Les types de logements
Voici les options de logement les plus courantes :
- Le « dossing », une notion typiquement londonienne : vous dormez sur le canapé chez des amis… Très économique, jusqu’à ce que vous deveniez indésirable !
- Les auberges de jeunesse : un grand nombre acceptent des voyageurs pour des séjours assez longs. Le loyer hebdomadaire est de £70 à £200.
- Partager une chambre : une solution appréciée des voyageurs, pour un loyer hebdomadaire de moins de £40.
- Partager un appartement/une maison : l’option la plus fréquente. Le loyer commence à £45/semaine.
- Vivre seul : si vous avez de la chance, vous pouvez trouver une chambre meublée (« bedsit », voir paragraphe ci-dessous) pour moins de £100/semaine, mais prévoyez tout de même un budget de £150/semaine.
Les charges
Tout dépend de votre appartement/maison, mais la plupart du temps, les charges ne sont pas comprises dans le montant du loyer. Les charges peuvent inclure le gaz, l’électricité, le téléphone, la télé, l’eau et les impôts locaux.
Le dépôt de garantie
Le montant du dépôt de garantie est en général de 4 à 6 semaines de loyer, payable à l’avance. Il est illégal de demander plus de deux mois de loyer. Il vous faudra probablement aussi payer un mois de loyer à l’avance. Si vous avez un arrangement formel avec votre agent immobilier ou votre propriétaire, vous pouvez demander que votre dépôt de garantie soit déposé sur un compte d’épargne. Ainsi, vous pourrez bénéficier des intérêts lorsque le dépôt de garantie vous sera remboursé.
Le bail
Il vous faudra probablement signer un bail, qui est en général d’une durée de 6 ou de 12 mois. Lisez avec soin toutes les clauses avant de signer – elles vous informent de ce dont vous êtes ou n’êtes pas responsable. Si vous quittez votre logement, le mieux est que le nouveau locataire reprenne votre bail. Vous pouvez obtenir des conseils juridiques sur le site Citizens Advice Bureau (www.nacab.org.uk) ou par téléphone au +44 (0)20 7385 1322.
Logement meublé ou vide ?
La plupart des appartements sont meublés, mais attention : les meubles ne sont pas souvent en très bon état. En général, les appartements vides sont moins chers, mais vous pouvez demander que des meubles soient ajoutés ou enlevés selon vos besoins. Discutez des possibilités avec votre agent immobilier ou votre propriétaire.
Si vous prévoyez un séjour à long terme, il est conseillé de louer. Vous pouvez consulter les annonces de particuliers dans TNT Magazine (www.tntmagazine.com/) , l'Evening Standard (www.thisislondon.co.uk) et Loot (www.loot.com). Vous pouvez également vous inscrire dans une agence immobilière, moyennant des frais d’inscription. Souvenez-vous qu’il est illégal de vous faire payer pour visiter un appartement/maison. Selon le quartier, un « bed-sit » (chambre meublée) coûte entre £50 et £85 par semaine, une chambre en colocation entre £50 et £150 et un appartement avec une chambre à partir de £130.
Les "bedsits"
C’est l’option la moins chère si vous souhaitez vivre seul. Il s’agit de chambres meublées avec petite cuisinière et réfrigérateur, dans une maison où les locataires partagent la salle de bains. En général, l’eau chaude et le gaz sont inclus dans le loyer, alors que l’électricité est payée via un compteur automatique (comme dans certains appartements).
Studios et F2
Il existe bien sûr des studios et des appartements de type F2, mais les prix sont souvent inabordables, et la plupart des londoniens préfèrent partager un appartement ou une maison.
Emménager
Quel que soit le type de logement choisi, il est presque certain que vous devrez payer cash le montant d’un loyer à l’avance et le dépôt de garantie (qui vous sera rendu) d’une somme similaire. Il est probable que vous devrez signer un contrat de 6 ou 12 mois. Il est illégal de demander un dépôt de garantie de plus de 2 mois de loyer.
A noter : pensez à bien lire toutes les clauses du bail avant de le signer et assurez-vous des charges (impôts locaux, gaz, électricité) incluses ou non dans votre loyer.
La personne qui signe le bail est responsable du loyer et un bail est notoirement difficile à casser à l’avance.
Le droit du logement est assez compliqué en Grande Bretagne, mais vous pouvez obtenir une aide juridique gratuitement sur le site Citizen's Advice Bureau (www.nacab.org.uk).
Le squattage
Le squattage n’est pas illégal, mais l’effraction l’est ! Contactez l’Advisory Service for Squatters au +44 (0)20 7359 8814 et demandez leur guide.
Contenu fourni par : TNT Magazine (www.tntmagazine.com/)